1986〜1996年築, 専有面積81.27㎡〜101.27㎡の平均販売価格
東京都
109.1万円/㎡
前年比+49.8%
世田谷区
101.1万円/㎡
前年比+13.5%
パーク・コート弦巻
東京都世田谷区弦巻三丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩11分
1991年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より10.2%割高
相場
10,876万円
119.2万円/㎡
5,427
9,059
12,692
16,325
AI査定結果
推定相場価格
10,876万円
119.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,059万円〜12,692万円
99.3万円/㎡〜139.1万円/㎡
推定賃料
25.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年6月7日
パーク・コート弦巻
11,980万円（131.3万円/㎡）/ 4階 / 91.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は116.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 11,980万円 | 131.3万円 | 4階 | 91.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/02 | 12,800万円 | 140.2万円 | 4階 | 91.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/01 | 12,980万円 | 115.2万円 | 1階 | 112.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 14,000万円 | 124.2万円 | 1階 | 112.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/17 | 14,800万円 | 131.3万円 | 1階 | 112.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 7,000万円 | 113.7万円 | 2階 | 61.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/10 | 12,980万円 | 120.7万円 | 1階 | 107.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 13,290万円 | 123.6万円 | 1階 | 107.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/30 | 13,500万円 | 125.6万円 | 1階 | 107.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/03 | 13,800万円 | 128.3万円 | 1階 | 107.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 9,280万円 | 105.9万円 | 2階 | 87.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/20 | 14,600万円 | 135.8万円 | 1階 | 107.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/16 | 12,500万円 | 101.3万円 | 4階 | 123.38㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/04/09 | 9,780万円 | 111.6万円 | 5階 | 87.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/11/13 | 7,480万円 | 102.2万円 | 1階 | 73.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/08/08 | 7,490万円 | 102.3万円 | 1階 | 73.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/08/08 | 7,750万円 | 105.9万円 | 1階 | 73.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/04/02 | 8,480万円 | 104.8万円 | 4階 | 80.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/11/05 | 6,780万円 | 83.8万円 | 4階 | 80.91㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は116.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | パーク・コート弦巻 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅11分 | 11,980万円 | 131.3万円 | 91.27㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/08 | 桜新町シティハウス 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅13分 | 8,480万円 | 99.6万円 | 85.1㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/04 | 東急ドエルアルス弦巻一丁目 世田谷区弦巻一丁目 | 桜新町駅16分 | 7,280万円 | 103.2万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/04 | 世田谷上町ハイム 世田谷区世田谷二丁目 | 上町駅7分 | 6,990万円 | 99.7万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/31 | パーク・ハイム新町三丁目 世田谷区新町三丁目 | 桜新町駅7分 | 10,980万円 | 134.3万円 | 81.73㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/10 | スカイコート駒沢第2 世田谷区駒沢四丁目 | 駒沢大学駅8分 | 8,780万円 | 115.1万円 | 76.31㎡ | 2LDK+S | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/17 | ライオンズガーデン馬事公苑 世田谷区上用賀一丁目 | 用賀駅11分 | 8,480万円 | 117.6万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/27 | 藤和マノワール上用賀 世田谷区上用賀一丁目 | 用賀駅11分 | 11,300万円 | 101.5万円 | 111.38㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/27 | パークコート上用賀 世田谷区上用賀一丁目 | 用賀駅11分 | 13,780万円 | 128.2万円 | 107.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/28 | パシフィックパレス駒沢公園 世田谷区駒沢四丁目 | 駒沢大学駅12分 | 9,880万円 | 130.5万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/10 | センターハイツ梅ケ丘 世田谷区若林五丁目 | 若林駅9分 | 8,598万円 | 105.0万円 | 81.88㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 85戸 | RC |
| 2025/02/19 | 経堂一丁目グランドヒルズ 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅3分 | 15,000万円 | 145.3万円 | 103.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/26 | エクレールガーデン深沢 世田谷区深沢六丁目 | 桜新町駅17分 | 8,600万円 | 114.3万円 | 75.21㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/02 | クレサ用賀 世田谷区用賀二丁目 | 用賀駅6分 | 11,400万円 | 114.0万円 | 100㎡ | 3LDK | 5階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 72戸 | RC |
| 2023/09/03 | プレステージ三軒茶屋ラフィーネ 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅9分 | 10,500万円 | 115.9万円 | 90.56㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 41戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.8%上昇、世田谷区では13.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.3万円）は世田谷区の平均と比較して29.9%割高です。
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